Prodej 3+1+L, OV, 82 m², Teplice, Josefa Suka

Prodáno

Elegance, design, styl a prostor.

  • Josefa Suka 2591, Teplice
  • 82 m2
  • Osobní vlastnictví
  • Kateřina Maříková

3 100 000 Kč

Popis nemovitosti

Šanov. Exkluzivní lokalita, která právem patří mezi nejluxusnější městské části lázeňských Teplic. Svou polohou jen 1 km od centra a přesto v naprostém klidu zajišťuje vysoký komfort bydlení na prestižní adrese v rezidenční čtvrti a bezpeční Vaší rodině.

Elegance, design, styl a prostor. To jsou termíny, které přesně definují jedinečný byt, který je aktuálně na prodej.

Předností má tento byt hned několik:

Tou první je bezesporu lokalita Šanov, ve které se byt nachází. Svou polohou, která patří mezi nejluxusnější městské části lázeňských Teplic, jen 1 km od centra a přesto ve velmi klidné lokalitě, zajišťuje bydlení na prestižní adrese v rezidenční čtvrti.

Druhou předností je již celková a velmi kvalitní rekonstrukce, která z bytu vytvořila jedinečný domov, při níž vznikl i prostor pro samostatnou šatnu a další úložné prostory ve vestavěných skříních. 

Třetí předností je umístění bytu do 4. patra domu, což zaručí bezpečí celé vaší rodině. Okolní domy v ulici mají navíc výšku pod úrovní vašeho budoucího bytu, a proto se ani o své soukromí bát nemusíte.

Čtvrtou předností je kočárkárna, kterou využijete, pokud jste mladá rodina, a tak pro vás nebude omezením, že dům je bez výtahu. Pro další výbavu, kterou mít v bytě nechcete, oceníte prostor na společné půdě, či ve sklepě.

O BYTĚ:

Byt je umístěný do 5.nadzemního podlaží cihlového domu postaveného kolem roku 1975. Dům má 19 bytových jednotek, které ve velké většině vlastní Češi, a proto cokoliv bude potřeba, vždy bez problémů domluvíte. Takto se spoluvlastníci v minulých letech domluvili na rekonstrukci domu (zateplení, nová střecha a fasáda, plastová okna) a v současné době žádné další opravy neplánují. Ke společnému užívání je zahrada s pergolou a krbem a předzahrádka o celkové velikosti 565 m2. K užívání v domě jsou dále společné prostory: půda, slepy, kočárkárna/kolárna, a tak pro vás nebude omezením, že dům je bez výtahu.

Byt má dispozici 3+1 s lodžií a jeho užitná plocha činí 82 m2. Stále je cítit novotou. V roce 2019 prošel celkovou a nákladnou rekonstrukcí se zakomponováním praktických detailů, které denně velice oceníte, jako šatnu, klimatizaci a vlastní vytápění kondenzačním kotlem. Ke komfortnímu bydlení patří samozřejmě i zasklená lodžie.

Náklady na bydlení jsou téměř zanedbatelné s ohledem na lokalitu, která vám nabídne všechno v pěší dostupnosti k pohodlnému a bezproblémovému rodinnému životu. Pár metrů od domu najdete obchod i nově zrekonstruovanou restauraci Šestidomí, mateřské školky, základní školu, navštěvované Janáčkovy sady s pohádkovým lesem a mnoho dalšího. Záloha do fondu oprav je pouhých 1.139 Kč měsíčně a čtyřčlenná rodina hradí s veškerými zálohami na energie celkem 4.499 Kč měsíčně.

O LOKALITĚ:

Šanov je městská část Teplic, které leží 15 km západně od Ústí nad Labem v široké kotlině mezi Krušnými horami a Českým středohořím. Dominantou města viditelnou zdaleka je Doubravská hora, od které je Šanov vzdálený necelý 1 km.

Teplice mají přibližně 50 tisíc obyvatel. Do druhé světové války se městu pro jeho vysokou kulturní úroveň i klasickou architekturu přezdívalo Malá Paříž. Nyní jsou Teplice známy především jako lázeňské město. Kromě lázeňského domu Beethoven jsou v provozu lázně Císařské, Kamenné a Nové, které ročně navštíví několik desítek tisíc zahraničních hostů. Nově vybudované THERMALIUM je dalším vyhledávaným místem Teplic.

O SVJ:

Byt je umístěný do 5.nadzemního podlaží cihlového domu postaveného kolem roku 1975. Dům má 19 bytových jednotek, které ve velké většině vlastní Češi, a proto cokoliv bude potřeba, vždy bez problémů domluvíte. Takto se spoluvlastníci v minulých letech domluvili na rekonstrukci domu (zateplení, nová střecha a fasáda, plastová okna) a v současné době žádné další opravy neplánují. Ke společnému užívání je zahrada s pergolou a krbem a předzahrádka o celkové velikosti 565 m2. K užívání v domě jsou dále společné prostory: půda, slepy, kočárkárna/kolárna, a tak pro vás nebude omezením, že dům je bez výtahu.

Mapa