REZERVOVÁNO obsazený bytový dům, U Nových Lázní, Teplice

Rezervováno

Investiční dům se stabilními nájemníky a návratností do 17 let v centru Teplic.

  • U Nových lázní 17, Teplice
  • Osobní vlastnictví
  • Tomáš John

13 690 000 Kč

Videoprohlídka

Popis nemovitosti

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytový dům v srdci Teplic, situovaný v těsné blízkosti Nových lázní. Tato nemovitost je ideální pro investory hledající dlouhodobě stabilní příjem a rychlou návratnost investice.

Popis nemovitosti:

  • Přízemí: Nachází se zde komerční prostor kolaudovaný jako cukrárna s výrobnou. Prostor je vybaven samostatnými měřidly energií (elektro hodiny, plynoměr a podružný vodoměr) a novějším plynovým kotlem umístěným ve skladovací části.
  • 1. patro: V tomto patře jsou dva byty, z nichž jeden disponuje prostornou terasou o velikosti 114 m².
  • Podkroví: Nacházejí se zde další dva byty, z nichž jeden má lodžii.

Dům je po kompletní rekonstrukci, která proběhla v roce 2003. Při této rekonstrukci byla provedena příprava na osazení elektro hodin pro každý byt, aktuálně je však spotřeba elektřiny rozpočítávána mezi nájemníky. O vytápění a ohřev vody se starají dva plynové kotle, každý umístěný na jednom podlaží, přičemž platby za plyn a vodu jsou také rozpočítávány mezi nájemníky.

Investiční výhody:

  • Nemovitost je dlouhodobě obsazena nájemníky, což zajišťuje stabilní příjem.
  • Návratnost investice při současné výši nájemného odpovídá 17 letům.
  • Samostatné měření energií pro komerční prostor zajišťuje jednodušší správu.

Tento bytový dům je ideální volbou pro investory hledající nemovitost s vynikající lokalitou, stabilním příjmem a dlouhodobou perspektivou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku tohoto jedinečného domu.

Mapa