PRODÁNO rezidence Orlí hnízdo, Kvítkov

Top

Prestižní adresa a jedinečná nemovitost jen 6 km od dálnice D8.

  • Kvítkov 44, Modlany
  • 416 m2
  • Osobní vlastnictví
  • Kateřina Maříková

na dotaz Kč

Videoprohlídka

Popis nemovitosti

Hledáte místo, které by vám pomohlo vytvořit harmonii mezi vaším stávajícím aktivním životem a naprostým soukromím, které potřebujete?

Dovolte mi představit vám v zastoupení majitele unikátní rezidenci Orlí hnízdo, která se nachází pouhých 6 minut jízdy od dálnice D8 ve směru Praha – Drážďany a 4 km od lázeňských Teplic.

Rezidenci tvoří oplocená zahrada s celkovou rozlohou 15.337 m2, ze které vás neomrzí výhled na okolní reliéf prosluněných jižních svahů Krušných hor a Českého středohoří. Zahrada je bez jediného přímého souseda a sousedící pozemky jsou v územním plánu vedeny jako plochy zemědělské. To v kombinaci s umístěním 900 vzrostlých jehličnanů na zahradě tvoří z rezidence místo s naprostým soukromím a izolací okolních pohledů.

9.436 m2 ze souboru parcel zahrady je vedeno územním plánem jako plochy smíšené obytné – venkovské s neomezenou zastavitelností. Pokud by váš záměr byl rozšířit užitné plochy, potěší vás fakt, že přípojky elektřiny, vody i kanalizace jsou tu již vybudovány.

K domu, který je postaven více jak 100 m od silnice, je od dálkově ovládané kované brány zbudována příjezdová cesta ze zámkové dlažby, která je lemována osvětlením. Majestátní stavba domu z roku 2011 o zastavitelné ploše 416 m2 je dílem majitele, který nad její výstavbou zvažoval jako nad svou životní investicí. Bezbariérový dům tak nabízí kompletní infrastrukturu pro komfortní bydlení a relaxaci – od obývacího pokoje s kuchyňským koutem o rozloze 105 m2, přes dvě prostorné ložnice, luxusní wellness zónu s finskou i parní saunou a vířivkou, až po vnitřní dvojgaráž s průchodem do půdního prostoru.

Po technické stránce má ovšem dům také co nabídnout: 

  • 2 okruhy vytápění – podlahové napojené na tepelné čerpadlo v provedení voda/vzduch a radiátorové připojené na krbovou vložku,
  • fotovoltaická elektrárna s instalovaným výkonem 15 kW s možností převodu licence na výrobu elektřiny a získání tzv. Zeleného bonusu, čímž je dům energeticky samostatný,
  • systém solárního ohřevu vody s využitím 300 l akumulační nádrže,
  • 50 cm silné obvodové zdivo, betonová střecha Bramac,
  • vchodové dveře i sekční garážová vrata z masivu a dřevěná eurookna s izolačním trojsklem vyráběna zakázkově,
  • alarm s pohybovými senzory vč. okenních čidel,
  • připojení na veřejnou sít elektřiny, vodovodu i kanalizace.

Rezidence Orlí hnízdo není jen nemovitost. Je to vaše vizitka.

Pro další informace nás kontaktujte.

Půdorys nemovitosti

Půdorys nemovitosti

Mapa