V zastoupení majitele vám nyní nabízíme 3+1 s balkonem v 1. nadzemním podlaží třípodlažního domu, doslova pár minut od centra Teplic. Přibližně 200 metrů vás dělí od plavecké haly a stejně daleko je to ke známé restauraci Na Výsluní. Přesto jste schovaní v klidné vilové čtvrti se zelení kolem domu.

Byt prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí včetně dispozičních úprav, při kterých se myslelo hlavně na každodenní praktičnost. Výsledkem je spousta úložného prostoru a chytrých řešení, která možná na fotografiích přehlédnete, ale při bydlení je budete oceňovat každý den.
Zděná koupelna nabízí rohovou vanu, WC a pračku. Kuchyň je vybavena troubou, plynovou varnou deskou, myčkou, digestoří a lednicí. O vytápění i ohřev vody se stará nový plynový kotel.

A když budete chtít ven, nemusíte chodit daleko. Nájemníci mohou využívat oplocenou zahradu kolem domu, která je příjemným bonusem, který u bytu tak blízko centra rozhodně není samozřejmostí.

K bytu nenáleží sklep, dostatek úložných prostor však nabízí samotný byt.

MĚSÍČNÍ NÁKLADY BYTU:

• nájem: 14 500 Kč (hrazený měsíc předem)
• záloha vodné: 700 Kč/os.
• Smlouvy na dodávku elektřiny a plynu zřizuje podnájemce na vlastní jméno. Očekávané dostačující zálohy: 2 500 Kč/plyn, 1 400 Kč/elektřina.

Jistota (kauce): 29 000 Kč
Odměna RK: 15 000 Kč

Lesní ulice možná není adresa, kterou zná každý. A právě v tom je její kouzlo – jste téměř v centru, ale bydlíte tak, že o něm skoro nevíte.
Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte nás pro domluvení prohlídky.

Článek Podnájem bytu 3+1+B, Lesní ul., Teplice se nejdříve objevil na Realitní kancelář Teplice.

Na 67 m² vznikl světlý a vzdušný prostor, kterému dominují vysoké stropy, velká okna a moderní design. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého vedou vstupy do dvou samostatných ložnic a koupelny s WC. Kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči – myčkou, lednicí s mrazákem, elektrickou troubou a indukční deskou.

O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel a náklady jsou pravidelně vyúčtovány dle skutečné spotřeby.

Byt se nachází ve 3. NP domu, což zajišťuje klidné bydlení přímo v centru města. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, restaurace i MHD. Samozřejmostí je optický internet od společnosti T-Mobile přivedený do bytu.

Měsíční náklady fixní

• Nájemné: 16 000 Kč
• Elektřina společných prostor a úklid: 450 Kč

Měsíční zálohy

• Topení: 3 000 Kč
• Elektřina: 1 500 Kč (v případě jedné osoby 1 000 Kč)
• Teplá voda: 400 Kč / osoba
• Studená voda: 300 Kč / osoba
• Výše záloh bude průběžně upravována dle skutečné spotřeby evidované podružnými měřiči.

Další podmínky 

• Kauce: 32 000 Kč
• Provize RK: 16 000 Kč
• Pouze pro pracující nájemce bez exekucí!

Byt je vzhledem ke své dispozici vhodný maximálně pro 4 osoby. Prohlídky a nastěhování je možné ihned.

Pokud hledáte domov, kam se budete rádi vracet, domluvte si prohlídku ještě dnes.

Článek Podnájem bytu 3+kk, 67 m2, Teplice – 28. října se nejdříve objevil na Realitní kancelář Teplice.

První, čeho si všimnete, je prostor. Obývací pokoj o velikosti 30 m² nabízí dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení, ale i pro práci z domova nebo setkávání s přáteli. Ložnice o výměře 20 m² poskytne komfort, který v běžných bytech této dispozice jen tak nenajdete. Velká okna navíc celý byt krásně prosvětlují.
Praktickým bonusem je samostatná komora v mezipatře, ideální pro uskladnění jízdních kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí.
Byt byl částečně dovybaven: lednice, pračka, mikrovlnná trouba, 2x šatní skříně, sedačka, konferenční stolek, postel, botník. Díky tomuto vybavení se můžete nastěhovat s minimálními počátečními investicemi a ušetřit náklady na pořizování základního zařízení domácnosti.

O příjemnou teplotu po celý rok se stará vlastní plynový kotel s prostorovým termostatem, díky kterému máte spotřebu i tepelný komfort plně pod kontrolou.

Bydlení v centru znamená mít vše na dosah. Obchody, restaurace, kavárny, lékaře, školy, školky i sportoviště najdete jen pár minut chůze od domu. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 30 metrů, takže se pohodlně dostanete kamkoliv po městě i bez auta.

Měsíční náklady

• Nájemné: 11 500 Kč (hrazené měsíc předem)
• Voda: 500 Kč / osoba
• Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce
  • orientační zálohy: plyn 1 500 Kč, elektřina 850 Kč

Při podpisu nájemní smlouvy

• Jistota (kauce): 23 000 Kč
• Provize RK: 12 000 Kč

Byt je čerstvě vymalovaný, připravený k okamžitému nastěhování a čeká na nájemce, který ocení jeho velkorysý prostor i skvělou polohu v samotném centru Teplic. Vzhledem ke své velikosti je vhodný maximálně pro 3 osoby.

Stačí zavolat a domluvit si prohlídku. Možná právě tady najdete svůj nový domov.

Článek Pronájem 2+1, 66 m2, Školní, Teplice se nejdříve objevil na Realitní kancelář Teplice.

Prostory o celkové výměře 130 m² tvoří celé spodní patro domu s vlastním vstupem přímo z ulice. Dispozice nabízí čtyři průběžné místnosti s atypickým půdorysem, které lze využít jako prodejní plochu, showroom, provozovnu služeb či klientské centrum.

V zadní části se nachází vstup z chodby domu a toalety pro veřejnost. Personál má k dispozici vlastní oddělené sociální zázemí v přední části objektu.

Technické vybavení:

• vytápění elektrokotlem s deskovými radiátory
• klimatizační jednotky pro letní měsíce
• zabezpečovací systém s možností napojení na pult centrální ochrany

Prostory lze upravit dle potřeb a zaměření budoucího nájemce.

Elektřina bude převedena na nájemce. Vodné bude hrazeno formou záloh s ročním vyúčtováním; výše záloh bude stanovena dle charakteru provozu a po prvních dvou měsících upravena podle skutečné spotřeby.

Nájemce hradí realitní odměnu ve výši 25 000 Kč + 21 % DPH.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Článek Pronájem obchodních prostor 130 m² – centrum Teplic, ul. Školní se nejdříve objevil na Realitní kancelář Teplice.

Tato nemovitost kombinuje možnosti podnikání, bydlení i investice a je vhodná jak pro vícegenerační rodinu, tak i pro investory hledající výnosovou nemovitost v atraktivní lokalitě.

Dispozice domu:

Přízemí:

• Restaurace zkolaudovaná jako bistro s kapacitou cca 20 osob
• Zázemí restaurace: kuchyně, sociální zařízení, skladové prostory

2. nadzemní podlaží (2. NP):

• Apartmán 2+1 s vlastní koupelnou a kuchyní
• Samostatný dvoupokojový apartmán s vlastní koupelnou

3. nadzemní podlaží (3. NP):

• Velká společenská místnost – ideální pro rodinné i firemní akce
• Kuchyně s přilehlou komorou
• Dva menší apartmány s vlastními koupelnami

Nad 3.NP je půdní prostor využitelný jako úložný prostor.

Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva s automatickým podavačem, což zajišťuje efektivní provoz a nižší náklady na vytápění. O ohřev vody se starají tři elektrické bojlery s celkovým objemem 360 litrů. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci i elektřinu. Za domem je přístavek o ploše 15 m2, který slouží jako sklad nářadí.

Díky prostorům vhodným pro ubytování má dům vysoký investiční potenciál – ať už uvažujete o dlouhodobých nájmech, nebo o provozování penzionu pro turisty, kterým má oblast co nabídnout:

• 🏔 Ski areál Klínovec – největší lyžařské středisko Krušných hor s moderními sjezdovkami, snowparkem i lanovkami (vzdálenost cca 16 km, 15 minut autem)
• 🚴‍♂️ Trail Park Klínovec – oblíbené letní flow traily a MTB sjezdy pro všechny úrovně
• 🎿 Běžkařské trasy Krušnohorské magistrály – vstup na upravené stopy přímo z okraje města (od 1 km od domu)
• 🌲 Plešivec – multifunkční areál s lanovým parkem, rozhlednou, lyžováním i letními atrakcemi pro rodiny (cca 22 km, 25 minut autem)

Lokalita v pohraniční oblasti s pravidelným turistickým ruchem je ideální pro krátkodobé pronájmy nebo rozvoj dalších služeb. Kromě toho je dům vhodný i pro rozšíření podnikání, komunitní projekty nebo pohodlné vícegenerační soužití.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Tento jedinečný dům s širokým spektrem využití na vás čeká ve Vejprtech.

Článek Prodej multifunkčního domu, Vejprty, Přísečnická se nejdříve objevil na Realitní kancelář Teplice.

Pozemek parc. č. 638/1 bonita půdy
32 593 m2 BPEJ 1.28.11 bodová výnosnost 48 třída ochrany III.
3 357 m2 BPEJ 1.28.14 bodová výnosnost 32 třída ochrany IV.
48 994 m2 BPEJ 1.20.11 bodová výnosnost 44 třída ochrany III.
14 287 m2 BPEJ 1.28.14 bodová výnosnost 29 třída ochrany III.

Pozemek je rovinatý s mírným sklonem 3-7° a je zpřístupněný ze dvou stran z asfaltové komunikace.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Článek Prodej pole, 99 231 m², Bžany – Pytlíkov se nejdříve objevil na Realitní kancelář Teplice.

Článek Prodej pole, 24 989 m², Bžany – Pytlíkov se nejdříve objevil na Realitní kancelář Teplice.

• Skvělá lokalita: Pozemek se nachází na začátku nové oblasti pro výstavbu, kde bude stát maximálně 14 domů, což zaručuje klidné a soukromé bydlení.
• Vysoká poloha: Tento pozemek patří mezi nejvýše položené v okolí, což zajišťuje výjimečné soukromí a krásné výhledy.
• Zastavitelnost 50 %: Můžete zde postavit dům s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, což poskytuje dostatek prostoru pro vaši rodinu.
• Připravenost k výstavbě: V minulosti byla na pozemku projektována a schválena stavba domu, takže máte možnost vycházet z existujících plánů.

S blížící se výstavbou Kladrubské spojky, která se bude začínat jen 4 km od pozemku, se očekává zrychlení dopravy na dálnici D8 ve směru Praha – Drážďany, což ještě více zvýší atraktivitu této lokality.

Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo si domluvte prohlídku. Tato příležitost se nemusí opakovat!

Článek Prodej stavebního pozemku, 1.532 m2, Straky se nejdříve objevil na Realitní kancelář Teplice.

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme pozemek o snadno udržované velikosti 847 m2 v centru krásných Modlan, které jsou vzdáleny pouhé 4 km od Teplic, 15 minut od Ústí nad Labem a 9 km od nájezdu na D8 ve směru Praha – Drážďany.

Pozemek je tvořen dvěma parcelami, a to stavební parc. č. 23, která je vedena jako zastavěná plocha a nádvoří s velikostí 634 m² a parc. č. 94 o velikosti 213 m², která je vedena jako zahrada.

Územním plánem, který najdete ZDE, je pozemek vhodný k nespočtu způsobů využití. Jediným omezením je výstavba objektu do výšky max. 12 m a ponechání 40 % podílu pozemku pro zeleň. Vzniká zde tak skvělá příležitost naplnit své představy o ideálním domě na 508 m² a vytvoření nádherné a snadno udržovatelné zahrady, která díky mírnému kaskádovitému terénu může získat velmi zajímavou architektonickou podobu.

Pozemek není zasíťovaný, ovšem přípojky jsou umožněny na dvou místech podél pozemku. S umístěním domu si tak nemusíte lámat hlavu nad cenou za přivedení sítí. Jednoduše se připojíte v místě, které vám bude ekonomicky vyhovovat více.

Vzhledově půvabné Modlany jsou místem, kde se Vám bude jednoduše krásně žít, neboť v obci je řada sportovního a kulturního vyžití po celý rok a v okolí krásná příroda pro volnočasové aktivity. Podle vydaného plánu investic by mohla také v obci vzniknout cyklostezka, která bude propojovat Modlany s jezerem Milada, které je vzdáleno necelé 3 km už v současnosti nabízí in-line dráhu, cyklostezky i půjčovnu sportovního vybavení pro různé vodní sporty. V obci nechybí ani základní občanská vybavenost v podobě zastávek MHD, mateřské školy a obecního úřadu.

Těšíme se na prohlídku s vámi.

Článek Prodej stavebního pozemku, 847 m², Modlany se nejdříve objevil na Realitní kancelář Teplice.

V zastoupení majitele vám právě jeden takový nabízíme ke koupi.

Stavební pozemek o rozloze 738 m² je téměř jak na míru pro ty, kdo si chtějí postavit svůj vysněný dům, aniž by museli trávit veškerý svůj volný čas údržbou rozlehlé zahrady. Jeho orientace na jihovýchod navíc zaručuje celodenní sluníčko, které vtáhne do vašeho domova radost a teplo, a zvyšuje potenciál pro umístění solárních panelů, které budou šetřit jak přírodu, tak vaši peněženku.

Co je na tomto pozemku výjimečné? Je mírně svažitý, což přináší možnosti pro zajímavé architektonické řešení. A co víc, je zde možnost stavby bez omezení rozměrů, ať už pro bydlení či rodinnou rekreaci. Jen si to představte – prostorný rodinný dům s dvojgaráží a bazénem a vaše rodina grilující na terase při západu slunce nebo útulná chata pro víkendové úniky ze shonu města.

Při plánování však nezapomeňte, že 40 % plochy pozemku, tedy 295,2 m², bude muset zůstat nezastavěno pro přirozené vsakování vody. To ale jenom zvyšuje potenciál pro vytvoření nádherné a snadno udržovatelné zahrady. 

Připojení k vodovodu je možné v obecní komunikaci na hranici pozemku, ovšem o připojení zatím nebylo požádáno. Kanalizace je v této části města řešena ČOV na vlastních pozemcích. 

Do 15 minut dojdete pěší chůzí z pozemku do samotného centra pulzujících Teplic, velký obchod Albert či Lidl naleznete pouhý kilometr.

Pozemek je obklopen relaxačním prostředím staveb pro rekreaci a pár rodinnými domy, které tvoří harmonickou sousedskou atmosféru. Pokud tedy hledáte místo pro svůj každodenní relax, zavolejte si o prohlídku ještě dnes.

Článek Prodej stavebního pozemku, 738 m2, Teplice, Šípková se nejdříve objevil na Realitní kancelář Teplice.